ЭКСПРЕСС-ДИЗАЙН
+7 495 109-28-29

Проект планировки территории

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Проект планировки территории (ППТ) - это градостроительная документация, которая определяет планировочную структуру, зонирование территории, инженерное обеспечение, развитие застройки, культурно-бытовое, транспортное обслуживание и регламентируется Федеральным законом № 190-ФЗ от 29 декабря 2004г. «Градостроительный кодекс РФ».

Разработка документации по планировке территории осуществляется для обеспечения устойчивого развития территории; выделения элементов планировочной структуры; установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры; установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства; границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территорий. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.

Проект планировки территории состоит из следующих томов:

  1. Основная (утверждаемая) часть ППТ - перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики (функциональное назначение, состав, этажность, объем, площадь застройки), а также характеристики планируемой территории, включая данные о предельно допустимых минимальных и максимальных параметрах застройки территории, технико-экономические показатели развития систем социально-культурного и коммунально-бытового, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории. Данная часть проекта состоит из:
    • Пояснительной записки
    • Графических материалов (чертеж планировки территории, схема с радиусами обслуживания социально-значимых объектов)
    • Исходно-разрешительной документации
  2. Проект красных линий
  3. Материалы по обоснованию ППТ, включающие в себя:
    • Пояснительную записку
    • Графические материалы (схема размещения объекта в системе расселения прилегающей территории; схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории и границ зон с особыми условиями использования территории; схема архитектурно-планировочной организации территории; схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта; схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории; схема размещения инженерных сетей и сооружений)
  4. Охрана окружающей среды
  5. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  6. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС

Разработанный проект панировки территории необходимо согласовывать со следующими инстанциями:

  • Администрация муниципального образования
  • Главный архитектор муниципального образования
  • Инженерные службы
  • Орган государственной власти по охране и использованию объектов культурного наследия (при необходимости)
  • Орган государственной власти по охране и природопользованию (при необходимости)

Согласование проекта планировки территории Заказчик выполняет самостоятельно в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Исполнитель может взять на себя обязательства по согласованию разработанной проектной документации только в рамках дополнительного договора на функции застройщика.

© РАУМА 2013
ООО «Комплексная проектная мастерская «РАУМА»
телефон: +7 495 109-28-29
e-mail: info@rauma.ru